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                          2018,請給我一個房價會跌的理由……
                          發表日期:2018-06-06 14:43:13   

                          2018,請給我一個房價會跌的理由……

                          買房這件事上,持懷疑態度的人,往往很難下決心,于是錯過一次又一次的機會。

                          今年,國家推行“房住不炒”,很多一二線城市施行限價政策,出現一手房價低于二手房價的倒掛。在業內人士看來,今年其實是買房最好的時機。

                          下面這篇轉自網絡的文章,幫大家打打雞血,堅定信心。

                          “為什么你努力奮斗,還是一無所獲?

                          就是因為你老是不肯借錢買房! ”

                          著名財經作家吳曉波曾說過這么一句話,非常有道理。

                          在吳老師的理財觀念里,房子就算咬牙借錢還是要買!

                          物價上漲,是近年常見的事情。全國各地都在做各種產業升級,去產能,大規模關閉那些有污染的小企業、無證經營的小作坊,工業區找借口驅逐各種利稅不高的落后企業。物價上漲成為當下或是長期的趨勢,然而你的錢卻一直在貶值。

                          不買房子,你的錢有更好的去處嗎?

                          其實,真正考慮自己要不要買房的人,收入水平都還是可以的。(如果收入偏低的話,就沒必要考慮買房的問題了,還是趕緊去賺錢才是王道?。?/span>

                          買房的時候第一次總是會很艱難,也會出點血交點學費,但第二次就好了。

                          目前,一線城市庫存平均只有6個月,遠低于12個月的安全庫存標準。所以,最近房價下跌只是假象,實際情況是,很多地方都出現搶購潮。

                          不要想著房價下跌,房企全破產,就等著你來買。你就沒有發現,總有一部分人天天喊房價高,買不起;接著又有另外一部分人,默默地買房一套又一套。

                          房價是跌,還是漲?

                          我們來看看某一線城市地產歷

                          • 2006年 房價6500/㎡ 

                          你沒有買房,你說05年政策調整,房價還要跌!

                          • 2007年 房價12000/㎡

                          你沒有買房,你在期待新的政策去調控房價!

                          • 2008年 房價16000/㎡

                          你沒有買房,你說金融危機,房價會暴跌!

                          • 2009年 房價19000/㎡

                          你沒有買房,你說房價上漲太多,要觀望,房價會崩盤!

                          • 2010年 房價25000/㎡

                          你沒有買房,你說國家已出臺限購,房價會下跌!

                          • 2011年 房價27000/㎡

                          你沒有買房,你說國家會出臺房產稅,房價會跌!

                          • 2012年 房價 32000/㎡

                          你沒有買房,你說房價漲的有點離譜,估計要崩盤了!

                          • 2013年 房價35000/㎡

                          你沒有買房,你聽專家的,說房價要崩盤了!

                          • 2014年 房價37000/㎡

                          你沒有買房,你說國家要出臺不動產登記,房價一定會跌!

                          • 2015年 房價43000/㎡

                          你沒有買房,不動產登記已經出臺,小媳婦都成丈母娘了!

                          • 2016年 房價54458/㎡

                          你沒有買房,你還在等....二胎政策,個稅抵房貸,地王加持!

                          這是哪個城市大家大概能猜到了,所以,你真的覺得房價會降嗎?

                          房價會跌嗎?

                          這九個理由說服了99%的人

                          1、已買房者不允許降價

                          無論在什么地方,開發商們都不敢輕易降價,只要一有風聲說要降價了,前期購買的業主就會來鬧事,又是要求退房,又是要求退錢的。

                          這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數。這樣的社會環境下,開發商就是資金出現問題,想大甩賣都不敢。

                          2、中國人必須買房

                          對于每一個中國人而言,家的觀念都是烙在骨子里的。無論到什么地方,都希望有一套屬于自己的房子,這樣才能稱之為一個家。

                          都說我國的房價是丈母娘推上去的,沒房就想娶媳婦,不僅連門兒沒有,就連窗戶都沒有。雖然這是一個玩笑,但從很大程度上說明每一個中國人都抱著有房才有家的觀念。

                          3、買漲不買跌的慣性

                          不管是炒股還是買房,都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌,不少人就會想肯定還會再降,相反要是一漲,很多人就會跟風。日本、美國房價暴跌引發的經濟危機大家都知道,中國不會允許重蹈覆轍。

                          4、房地產的支柱性地位

                          近十年來,房地產及相關產業鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻,更是解決了數以千萬人的就業問題。

                          幾年前,各大城市都將房地產作為支柱產業,如今大城市的經濟發展走上正軌,房地產的地位弱化,但仍然起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市,房地產還是當之無愧的經濟支柱。

                          對于二、三、四線城市來說,尤其是三四線城市,產業薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發,是城市方向的引領者。房地產如果下行,影響面非常巨大。

                          5、通脹影響

                          大家可以回想一下,你小時候的物價與現狀的物價相比,已經翻了多少倍?90年代一毛錢還能買到好幾顆糖,要是某個同學有10塊錢的話,那就是懷揣巨款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代,房價下跌的概率有多大就不言而喻了。

                          6、投資房產相對安全

                          對于大部分人來說,投資渠道相對有限。投資股市吧,難以駕馭。再加上股市行情,更是讓不少人談之色變。

                          投資房產相對股市來說,就非常簡單粗暴了,只要有錢,買下來放在那里就行,這種實體的東西即使賣不出去,還能用來出租。因此,不管是投資還是投機,都在一定程度上撐住了房價的下跌。

                          7、需求真實存在

                          在如今這種大環境不好的情況下,還是能看到不少的日光盤新聞出現。很多人認為這是炒作。其實,日光盤確實是存在的。只要產品真的好,恰好滿足了消費者的需求,就不愁賣不出去。

                          8、城鎮化的推動

                          中國城市化水平只略高于40%,而發達國家的平均水平是70%以上,中國離這個水平還有很大差距。這就意味著還是有很大的發展潛力,未來還會有數以千萬的人奔向城市,這些進城的人都需要住房。

                          中國正處于經濟結構調整的階段,城市化進程的加速,必然伴隨大量非城市人口涌入城市。要知道,中國是個農業大國,農村人口占了大多數,光進城的農民,就是未來住房消費中一個重要組成。

                          9、房地產是地方財政的主要來源

                          房地產成了地方政府財政收入主要來源,這已經是一個不爭的事實。我們不說房地產對地方經濟的拉動,單是房地產開發所需的土地供應,就是地方財政的支撐點,如果缺了土地收入,地方政府的腰包就會囊中羞澀。

                          所以,無論中央怎么調控,地方政府自有算盤。比如,規定拿到預售證前不允許采用排號、放籌、登記、預訂等手段,除了一線城市基本能做到外,二、三、四線城市,基本沒有實行。睜只眼閉只眼,在暗中支持房地產發展。

                          房地產開發到哪里,城市就延伸到哪里。房地產的帶動作用,是誰也不可低估的,幾乎帶動所有行業的發展。

                          在買房這件事上,那些年年對你唱衰房價的,往往最終都害苦了你。

                          而那些曾經叫你不要買房的人,也終有一天會棄你而去。

                          知道了這些,你還期待房價會大跌嗎?

                           


                           

                           

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